成交!碧桂园以41950万元斩获三水准一线北江江景宅地!
折合楼面价约4277元/㎡。
周边楼盘还有北大资源博雅滨江、恒大悦珑台、东莞博源地块。
成交截图
出让地块航拍实景网友热议
@新溪,大什沙:希望七八千一方,买翻一套坐望北江。
@babyolay:这么多楼盘围住一间啤酒厂,以后文峰路堵上加堵。
@感恩遇见:附近起甘多楼,没有幼儿园小学配套
@孤风独行l:对面是啤酒厂跟加油站
@快乐勇士:说好的学校呢?
@新三水网友:能引路上三达路就不错,相信很快粮仓啤酒厂附近旧改。
望江视野(图片来源于淼粉@穿云箭)地块信息
出让地块位于西南街道文峰西路北侧地块二,占地37692.99㎡,总计容建筑面积99380.97㎡,起拍价41950万元,折合起拍楼面约4221元/㎡。此外,该地块需配建建面不少于1290㎡的回迁安置房,若将此部分扣除,则起拍楼面价约4277元/㎡。
建设要求
1.宗地动工时限为1年,建设时限为3年。
2.地块需建设住宅户型套数不少于700套,其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
3.地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房,建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%,且最低不少于600平方米,最高可不超过2500平方米,其中应包含社区服务中心和按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。
4.在地块东侧配建道路上配建双向各一个港湾式中途停靠站(含公交站亭、防撞杆等设施)。
5.须无偿配建并移交计容建筑面积不少于1290平方米的住宅用于原住户回迁安置。必须在宗地首期现(预)售的楼房中优先无偿提供13套安置房。
安置房交付实行带装房和毛坯房交付两种方式,75平方米的安置房屋有3套为带装房,移交面积为85平方米的安置房屋有2套为带装房,交付的装修标准不低于1000元/平方米。
6.竞得人须配建并无偿移交一条城市道路,道路长度约287.6米,宽度15米。道路建设投资额不得少于650万元,且须在合同约定动工之日起18个月内完成建设。
道路设计方案地块周边
地块具体位于三达路以东,文锋西路以北,介于三水西南老城与北江新区交界处。
出让地块区位图从配套上看,从地块处去往三水广场、新动力广场、恒福广场均很快捷;此外还有北江休闲体育公园、北江江景在家门口。另外地块隔壁即是西南街道第7小学,生活配套充足。
另一方面,地块周边为旧改范围,生活环境老旧,区域面貌有待改善;文峰路即将开展拓宽工程,未来将有一段时间拥堵;地块南侧青岛啤酒厂的作业时散发的味道,以及旁边加油站亦是地块减分项之一。
宗地周边实景目前,距离地块较近的楼盘有北大资源博雅滨江和恒大悦珑台。前者在售主推建面约143-260㎡的大户型产品,毛坯均价约9800元/㎡;后者为全新盘,预计本周六开放营销中心,户型涵盖73-123㎡二至四房,吹风价8988元/㎡起。
三水土拍
截止目前,三水今年已出让住宅及商服用地13宗,总额逾47.9亿,西南街道共计出让商住地6宗,拿地房企包括恒大、志谊实业、广东融佳房地产开发有限公司等。
今年以来三水商住地出让情况蛙哥带你看三水楼市<END>
★需要进三水购房群请添加蛙哥微信:
13925404191(房产销售、微商、股票投资请绕道)
本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系删除!客服QQ:95022300
展开