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4277元/㎡!碧桂园斩获三水3.77万㎡准一线江景宅地!与公园为邻!

本文已经收录在专题:
   成交!碧桂园以41950万元斩获三水准一线北江江景宅地!
折合楼面价约4277元/㎡。
周边楼盘还有北大资源博雅滨江、恒大悦珑台、东莞博源地块。

成交截图

出让地块航拍实景
网友热议
@新溪,大什沙:希望七八千一方,买翻一套坐望北江。
@babyolay:这么多楼盘围住一间啤酒厂,以后文峰路堵上加堵。
@感恩遇见:附近起甘多楼,没有幼儿园小学配套
@孤风独行l:对面是啤酒厂跟加油站   
@快乐勇士:说好的学校呢?
@新三水网友:能引路上三达路就不错,相信很快粮仓啤酒厂附近旧改。

望江视野(图片来源于淼粉@穿云箭)
地块信息
出让地块位于西南街道文峰西路北侧地块二,占地37692.99㎡,总计容建筑面积99380.97㎡,起拍价41950万元,折合起拍楼面约4221元/㎡。此外,该地块需配建建面不少于1290㎡的回迁安置房,若将此部分扣除,则起拍楼面价约4277元/㎡。

建设要求
1.宗地动工时限为1年,建设时限为3年。
2.地块需建设住宅户型套数不少于700套,其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
3.地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房,建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%,且最低不少于600平方米,最高可不超过2500平方米,其中应包含社区服务中心和按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。
4.在地块东侧配建道路上配建双向各一个港湾式中途停靠站(含公交站亭、防撞杆等设施)。
5.须无偿配建并移交计容建筑面积不少于1290平方米的住宅用于原住户回迁安置。必须在宗地首期现(预)售的楼房中优先无偿提供13套安置房。

安置房交付实行带装房和毛坯房交付两种方式,75平方米的安置房屋有3套为带装房,移交面积为85平方米的安置房屋有2套为带装房,交付的装修标准不低于1000元/平方米。
6.竞得人须配建并无偿移交一条城市道路,道路长度约287.6米,宽度15米。道路建设投资额不得少于650万元,且须在合同约定动工之日起18个月内完成建设。

道路设计方案
地块周边
地块具体位于三达路以东,文锋西路以北,介于三水西南老城与北江新区交界处。

出让地块区位图
从配套上看,从地块处去往三水广场、新动力广场、恒福广场均很快捷;此外还有北江休闲体育公园、北江江景在家门口。另外地块隔壁即是西南街道第7小学,生活配套充足。
另一方面,地块周边为旧改范围,生活环境老旧,区域面貌有待改善;文峰路即将开展拓宽工程,未来将有一段时间拥堵;地块南侧青岛啤酒厂的作业时散发的味道,以及旁边加油站亦是地块减分项之一。

宗地周边实景
目前,距离地块较近的楼盘有北大资源博雅滨江和恒大悦珑台。前者在售主推建面约143-260㎡的大户型产品,毛坯均价约9800元/㎡;后者为全新盘,预计本周六开放营销中心,户型涵盖73-123㎡二至四房,吹风价8988元/㎡起。

三水土拍
截止目前,三水今年已出让住宅及商服用地13宗,总额逾47.9亿,西南街道共计出让商住地6宗,拿地房企包括恒大、志谊实业、广东融佳房地产开发有限公司等。

今年以来三水商住地出让情况
蛙哥带你看三水楼市<END>
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  • 楼主
  • 梁志明138 LV5 四年级
    2楼
    为什么棉纺厂还不征收
    11-27 16:34   来自广东
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  • 匿名
    3楼
    五星级服务望尽北江天景
    11-27 16:34   来自广东
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  • 水果捞 LV7 六年级 忠实淼粉
    4楼
    到时起楼上去到怀疑人生
    11-27 16:36   来自广东
    回复
  • 叉烧强 LV11 高一 友谊之光
    5楼
    是不是这块地?

    11-27 16:40   来自广东
    1 回复
  • 三茶积尔卡 LV8 初一 忠实淼粉
    6楼
    个山头点搞?铲平座山?
    11-27 16:42   来自广东
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  • 开车不喝酒 LV3 路人
    7楼
    明年的房价可期
    11-27 16:58   来自广东
    1 回复
  • 小虫儿飞 LV4 三年级
    8楼
    碧桂园是收到风?
    11-27 17:01   来自广东
    回复
  • 木华 LV6 五年级
    9楼
    底价成交,希望房价便宜一点,买套江景房住下
    11-27 17:21   来自广东
    回复
  • 小v新 LV6 五年级
    10楼
    底价成交!明年三水的房价可以期待!
    11-27 17:23   来自广东
    回复
  • 鸡毛飞上天 LV12 高二 忠实淼粉
    11楼
    一线江景都甘冻过水。三水土拍凉凉
    11-27 17:42   来自广东
    回复
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游客
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最热新淼圈
  • 柠夏

    11
  • #日出与日落##三水随手拍#

    大雄维尼

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    淡然若水

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  • #每天运动半小时#热爱运动,运动让人健康,运动让人快乐。

    衤目1

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  • 恭迎南無大慈大悲救苦救難觀世音菩薩誕#有一种心情叫做______#

    香港女海盜ELiza

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  • 嗯嗯,一起坚持运动吧。#每天运动半小时#

    衤目1

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  • #三水随手拍#

    小雯雯雯雯

    5
  • 熟悉的频率#新淼圈靓女日常语录##爱要大胆晒出来##我要上热门##每天一条新淼圈##三水随手拍##三水最美夜景##每天运动半小时#

    F139

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  • 三水乐平,5个月大,美短带白,公的,无偿领养。微信加13794095909。自提

    Big强

    4
  • 唔打液压线耳唔com玩的#新淼圈靓女日常语录##爱要大胆晒出来##我要上热门##每天一条新淼圈##三水随手拍#

    F139

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