分享成功

额度全面收紧!多家银行1月房贷利率均为5字头!三水人买房要趁早?

2021年首次LPR报价!
1月20日,中国人民银行公布新一期的贷款市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%

本月降息再度“落空”。事实上,从2020年4月下调后,无论是一年期还是五年期,LPR报价至今已连续9个月没有变化

11家银行利率曝光!
多家额度紧张,放款时间延长
既然本月LPR报价依旧没有任何调整,那么,佛山各银行房贷利率会有什么变化吗?
为此,房叔特意整理了佛山11家银行本月房贷的利率情况
发现仅汇丰银行的房贷利率在4字头,首套是“0加点”;其他银行的房贷利率均稳定在5字头行列,首套加点40-100基点。

不同于以往年初是银行额度最为宽松,放款最快的阶段,今年年初多家银行的房贷额度紧张,且放款时间不确定
11家银行中有7家表示房贷额度紧张5家表示放款时间不确定,另外建设银行工商银行这两家银行表示额度受限
为什么会有这样的情况?得从2020年的最后一天的一则通知说起。

两道红线!
房贷新规实施,抑制房地产泡沫
2020年12月31日,央行和银保监会发布一则《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。
这则通知的主要内容就是——给银行设定关于房贷规模的“两道红线”,是继“房企融资三道红线”之后,与楼市房贷切身相关的一大重磅政策

银行贷款发放的太多或多或少会间接推高房价,这项新制度则是设定限制,长远来看有利于抑制房地产泡沫,符合“房住不炒”的主调。
央行、银保监会把银行分为了5档,分别设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。
而,与个人房贷申请息息相关的则是“第二条红线”——个人住房贷款占比
据2020年上半年相关数据显示,有建设银行、邮储银行、兴业银行等多家银行踏过红线

部分银行截至2020年中期个人房贷占比 来源:刘晓博说财经

开年信号!
交易周期将延长!买房要趁早
一旦额度紧张,银行对贷款人的资质审查会更加严格,放款审批则会变慢,对于近期准备买房的人士就要多留心了
这对于楼市的影响究竟有多直接?
贷款政策缩紧后,购房者申请房贷的流程没变化,但各个银行审批时间长短不定,二手房买卖的交易周期将延长不少

或许,接下来的二手市场可能出现“全款横着走”、“年初买房,年尾才入住”的情况!
说不准,为了加快放款速度,“手续费”“加急费”等骚操作有可能重现楼市江湖。
当然啦,新房市场是银行和开发商直接合作,即使额度紧张,影响也不会很大,最多是额度紧张,利率加点上调。
所以,今年买房,还是趁早好,省钱,省心!

<END>


★需要进三水购房群请添加房叔微信:13925404191房产销售、微商、股票投资请绕道

商务合作电话(同微信):18927286348
               
本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系删除!客服QQ:95022300
支持楼主

10人支持

阅读原文 阅读 4353 回复 15
举报
全部评论
  • 默认
  • 最新
  • 楼主
  • 多啦多啦 LV3 二年级
    2楼
    二手房不是更难卖了
    1-21 13:34
    回复
  • 水果捞 LV7 六年级 忠实淼粉
    3楼

    多啦多啦 发表于 2021-1-21 13:34二手房不是更难卖了

    是的 二手房更难了
    1-21 13:37
    回复
  • 匿名 LV1 路人
    4楼

    水果捞 发表于 2021-1-21 13:37是的 二手房更难了

    前几天咨询了一下二手,别人毛坯也要卖1万,还一副你不买有人买的嘴脸!算上税费中介费都鬼过一手了
    1-21 15:06
    1 回复
  • 4号线挖掘工 LV7 六年级
    5楼

    匿名者 发表于 2021-1-21 15:06前几天咨询了一下二手,别人毛坯也要卖1万,还一副你不买有人买的嘴脸!算上税费中介费都鬼过一手了

    都在等,买的等降,怕一下买了降下来亏个几十万,卖的要卖出就要亏二十万还不如等一下升上来舒服多了。都在等,就看谁心急了。当然政策最重要
    1-21 15:41
    回复
  • 买房小王子 LV7 六年级 楼市达人
    6楼

    4号线挖掘工 发表于 2021-1-21 15:41都在等,买的等降,怕一下买了降下来亏个几十万,卖的要卖出就要亏二十万还不如等一下升上来舒服多了。都 ...

    买房看是要慢慢看 不neng心急
    1-21 16:59
    回复
  • 蜜桃橘子 LV1 路人
    7楼
    越想买越难买
    1-21 17:08
    回复
  • 初来乍到 LV4 三年级
    8楼
    现在贷款要多久啊
    1-21 17:12
    回复
  • xinns LV9 初二
    9楼
    唔比多点怎么证明有钱?当然要迟点买
    1-21 21:11
    回复
  • tmj999 LV11 高一 签到之王
    10楼
    坚持七折利息!
    1-21 23:23
    回复
  • 对讲机 LV7 六年级
    11楼
    步梯楼的更嚣张,以为有钱抢一样。
    1-22 03:04
    回复
你的热评
游客
发表评论
最热新淼圈
  • 早晨#三水早晨##新淼圈靓女日常语录##每天一条新淼圈##三水随手拍#

    淡然若水

    17
  • #三水早晨#新的一天开始啦#一张图证明你是吃货!#

    大眼~魚

    17
  • #每天一条新淼圈##三水随手拍##我要上热门#大塘镇六一村退管慰问活动。一善公司十热心志愿者

    思维

    17
  • #有一种心情叫做______#来过,留下一双脚印

    **小雪**

    16
  • #每天一条新淼圈#

    樂。在其中

    16
  • #三水早晨# #每天一条新淼圈# 早晨

    xiao-善

    15
  • 三八节健康快乐

    自力更生

    15
  • #三水最美夜景##三水随手拍##一张图证明你是吃货!##有一种心情叫做______#冇女神爱就要自己爱自己

    旅神

    15
  • #三水随手拍##三水早晨#

    旅神

    14
  • 女神节等情郎

    %潇洒

    14
热点推荐

安装应用

随时关注三水事,认识有趣三水人

免费下载新三水
这是app专享内容啦!
你可以下载app,更多精彩任你挑!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!