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额度全面收紧！多家银行1月房贷利率均为5字头！三水人买房要趁早？

2021年首次LPR报价！
1月20日，中国人民银行公布新一期的贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

本月降息再度“落空”。事实上，从2020年4月下调后，无论是一年期还是五年期，LPR报价至今已连续9个月没有变化。

11家银行利率曝光！
多家额度紧张，放款时间延长
既然本月LPR报价依旧没有任何调整，那么，佛山各银行房贷利率会有什么变化吗？
为此，房叔特意整理了佛山11家银行本月房贷的利率情况。
发现仅汇丰银行的房贷利率在4字头，首套是“0加点”；其他银行的房贷利率均稳定在5字头行列，首套加点40-100基点。

不同于以往年初是银行额度最为宽松，放款最快的阶段，今年年初多家银行的房贷额度紧张，且放款时间不确定。
11家银行中有7家表示房贷额度紧张，5家表示放款时间不确定，另外建设银行及工商银行这两家银行表示额度受限。
为什么会有这样的情况？得从2020年的最后一天的一则通知说起。

两道红线！
房贷新规实施，抑制房地产泡沫
2020年12月31日，央行和银保监会发布一则《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。
这则通知的主要内容就是——给银行设定关于房贷规模的“两道红线”，是继“房企融资三道红线”之后，与楼市房贷切身相关的一大重磅政策。

银行贷款发放的太多或多或少会间接推高房价，这项新制度则是设定限制，长远来看有利于抑制房地产泡沫，符合“房住不炒”的主调。
央行、银保监会把银行分为了5档，分别设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。
而，与个人房贷申请息息相关的则是“第二条红线”——个人住房贷款占比。
据2020年上半年相关数据显示，有建设银行、邮储银行、兴业银行等多家银行踏过红线。

部分银行截至2020年中期个人房贷占比 来源：刘晓博说财经

开年信号！
交易周期将延长！买房要趁早
一旦额度紧张，银行对贷款人的资质审查会更加严格，放款审批则会变慢，对于近期准备买房的人士就要多留心了。
这对于楼市的影响究竟有多直接？
贷款政策缩紧后，购房者申请房贷的流程没变化，但各个银行审批时间长短不定，二手房买卖的交易周期将延长不少。

或许，接下来的二手市场可能出现“全款横着走”、“年初买房，年尾才入住”的情况！
说不准，为了加快放款速度，“手续费”“加急费”等骚操作有可能重现楼市江湖。
当然啦，新房市场是银行和开发商直接合作，即使额度紧张，影响也不会很大，最多是额度紧张，利率加点上调。
所以，今年买房，还是趁早好，省钱，省心！

<END>

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  • 多啦多啦 LV3 二年级
    2楼
    二手房不是更难卖了
    1-21 13:34   来自广东
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  • 水果捞 LV7 六年级 忠实淼粉
    3楼

    多啦多啦 发表于 2021-1-21 13:34二手房不是更难卖了

    是的 二手房更难了
    1-21 13:37   来自广东
    赞 回复
  • 匿名
    4楼

    水果捞 发表于 2021-1-21 13:37是的 二手房更难了

    前几天咨询了一下二手，别人毛坯也要卖1万，还一副你不买有人买的嘴脸！算上税费中介费都鬼过一手了
    1-21 15:06   来自广东
    1 回复
  • 4号线挖掘工 LV9 初二
    5楼

    匿名者 发表于 2021-1-21 15:06前几天咨询了一下二手，别人毛坯也要卖1万，还一副你不买有人买的嘴脸！算上税费中介费都鬼过一手了

    都在等，买的等降，怕一下买了降下来亏个几十万，卖的要卖出就要亏二十万还不如等一下升上来舒服多了。都在等，就看谁心急了。当然政策最重要
    1-21 15:41   来自广东
    赞 回复
  • 买房小王子 LV7 六年级 楼市达人
    6楼

    4号线挖掘工 发表于 2021-1-21 15:41都在等，买的等降，怕一下买了降下来亏个几十万，卖的要卖出就要亏二十万还不如等一下升上来舒服多了。都 ...

    买房看是要慢慢看 不neng心急
    1-21 16:59   来自广东
    赞 回复
  • 蜜桃橘子 LV1 路人
    7楼
    越想买越难买
    1-21 17:08   来自广东
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  • 初来乍到 LV5 四年级
    8楼
    现在贷款要多久啊
    1-21 17:12   来自广东
    赞 回复
  • xinns LV9 初二
    9楼
    唔比多点怎么证明有钱？当然要迟点买
    1-21 21:11   来自广东
    赞 回复
  • tmj999 LV12 高二 热心淼粉
    10楼
    坚持七折利息！
    1-21 23:23   来自广东
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  • 关李周氏 LV9 初二
    11楼
    步梯楼的更嚣张，以为有钱抢一样。
    1-22 03:04   来自广东
    赞 回复
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