商业改教育！三水今明两年将投用4所学校！周边房价曝光！
2021-3-5
房叔
来自广东
新三水
@三水家长，
三水一批新建学校有进展了，部分效果图、实景图、招生地段曝光！
博文小学、大塘实验小学，计划于今年9月投入使用，新增学位约3510个！
三水新城小学、华南师范大学附属三水学校（下面简称“华师三水学校”），预计明年9月投入使用。
此外，三水新城、西南、白坭部分教育用地规划出炉，未来将新增至少11所学校。
招生地段曝光
作为家长，最关心的莫不是孩子的求学问题。
据统计，三水今秋9月预计有两所新的小学投用，分别是三水新城的博文小学，以及大塘镇的大塘实验小学。
博文小学总投资2亿元，规划用地面积近4万平方米，包含教学楼、综合楼、午休楼、体育馆、运动场等建筑及配套设施，毗邻三水中学、三水中学附属初中等优质学校。
该校已提前招收一年级学生，招收学生暂在云东海学校就读，待学校建成后再移至博文小学就读。
根据2020年的学区划分，博文小学招生范围中南丰大道以西的楼盘小区，涵盖保利中央公园、恒大云东海、丽日坚美、电信山庄、明智雅苑、林海尚都、千叶花园、碧桂园翡翠山、保利雲上、丽日天鹅湖、全信御景南湖、妇教所等。
目前，博文小学周边在售楼盘不多，新房售价约8000-9500元/㎡。此外，去年方直集团以楼面价5033元/㎡拿下学校门口一宗住宅地块。
大塘实验小学将新校按照省一级学校标准设计，拟新建教学楼、综合楼、食堂、运动场等，拟设36个班，将新增学位1620个。按照计划，该学校将于2021年9月投入使用。
据悉，项目的招收范围为月亮湖颐景园、三水时代倾城、金地艺境天成、恒大御澜庭等住宅。
目前，大塘房价整体在8千/平米以下，其中月亮湖颐景园以60套网签成为三水2月份销量第二的楼盘，其备案均价约7931元/㎡。
2022年预计2所新校投用，效果图曝光
三水新城小学、华师三水学校，备受关注，均预计2022年9月投入使用。
三水新城小学总投资2.96亿元，为六年制学校，办学规模48个班，主要建筑物不仅有综合行政楼、教学楼，还有篮球场、排球场、羽毛球场等配套设施。学校预计2021年动工，2022年建成，且2022年9月投用。
三水新城小学位于云东海街道映海路与荷湖北路西北角处，方圆1公里范围在售楼盘有保利时代、远洋天骄、华远海蓝城、金融街金悦府、碧桂园佛山双子新城等。
房价方面，金融街金悦府售价约1.4万/㎡，碧桂园佛山双子新城在售写字楼、商铺产品，其他项目售价约1.2-1.3万/㎡。
华师三水学校由恒洁集团投资建设，华南师范大学进行运营管理，是一间小学和初中九年一贯制学校，将划分小学部36个班，中学部18个班。
学校位于佛山市三水区乐平镇齐力大道,总占地面积达7.13万㎡，设有教学楼、报告厅、图书馆、游泳馆、体育馆、宿舍、餐厅等建筑，将打造为全寄宿制现代化名校。
根据招生规划，学校将在2022年9月1日首先开办小学一至三年级以及初中一年级，而后逐年增办一个年级。办学满3年，达到1200名在校学生规划；办学满5年，达到学校预定2520名在校学生的办学规模。
该校位于乐平新城，周边在售的楼盘有雍翠新城、禹洲朗悦、恒大珺庭，均价约9000-11000元/㎡。此外乐平碧桂园四季峰景，中南锦汇花园两个项目暂未开卖，前者主打79-94㎡洋房产品。
三水至少11宗教育用地待出
日前，三水政府网站发布了一宗规划条件变更的批前公示。
文件显示，云东海街道邓岗村委会黎北村“门口塘”地块由原来的商业用地性质变更为中小学用地。
而在2月初，三水政府网站还公布了三水新城启动区最新规划。文件显示，该片区将新增9所学校，涵盖小学6所、初中2所，以及9年一贯制学校1所。（加上链接）
此外，根据此前规划，广海大道东北侧将新增一所24班的初中，拟设于三水森林公园南侧。
而日前三水区政府四套**到白坭镇实地调研时也曾透露：未来计划投入8亿元，规划建设一间九年一贯制学校，2022年动工建设，2023年完工招生；新建一所招生人数为1100人左右的民办小学，新建两所民办幼儿园。
据查，白坭镇此前上报的义务教育学校建设（2018-2022年）中，有规划一所白坭镇第三小学（暂定名），办学性质为公办或民办，预计开始建设时间为2021年，至2022年完成。
城市要发展，离不开以教育引人聚智、留人聚力。目前，三水区有小学49所，初中24所，未来还继续增加优质的教育资源，增加学位供给，优化教育资源配置。相信在优质教育的助力下，三水会有更高质量的发展。推荐阅读房叔良心推荐>①重磅！三水启动近4千亩村改，规划TOD！商业、学校、医院要来……
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