在三水有两个楼盘，仅一路之隔，常常被拿出来对比。
近日就有淼粉在新三水APP里提问，引起众多淼粉讨论，常乐府和招商樾园两个楼盘到底选哪一个好？
实景图
其中不少朋友都为招商樾园撑腰，一路之隔两个楼盘有什么区别，到底应该怎么选呢？
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既然街坊有这个疑问，那房叔当然使命必达。常乐府房叔8月份已经替你们探过了(9字头！在三水能买南向公园3房！究竟值不值得入手？)。那这次房叔再就来探探招商樾园的底。
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据了解，招商樾园项目由招商蛇口与九龙仓联手打造，项目总占地超7万方，容积率3.2，总建筑面积逾31万方，总户数2044户，绿化率约30%，车位比为1:0.94。
规划图
目前在售为3期的3.19.20座，涵盖了95-99-114-119㎡的三至四房，均为两梯四户。预计交楼时间2023年3月。其中一期业主已入住，二期已收楼。
沙盘图
现场可见，三期建设基本封顶。
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其中建面119㎡的户型，不仅拥有双阳台对流，还做到了4房+两厅+两卫一厨，户型方正，非常实用。
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户型图
户型采用竖厅设计，动静分明，分区更明确。
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左手边是一个由小阳台改造而成的房间，可以用作书房，健身房或是小朋友的游乐天地。
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宽敞的餐客厅，也尽显大家风范，平时招待客户宴请宾客都游刃有余。
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双阳台使采光和通风效果做到了优秀，视野也开阔，拥有者绝佳的观景体验。
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L型厨房绘制科学烹饪动线，窗户也带来的通风透气的效果
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卧室更不会让你失望，全明飘窗每天都被满满的阳光唤醒。
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卫生间空间大小适中，干湿分离，同样细节满满。
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价格方面，目前有一口价专场可选择，预算区间在110万-150万之间。
示意图（仅供参考）
而19.20座的单价在1.1w左右，而加推的3座则在1.15-1.2w之间。
报价单（仅供参考）
报价单（仅供参考）
小区内园林设计以“荷塘樾色”为主题，别具一格 打造“一轴两环多区”的景观**。
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形‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍成由主入口贯穿室外泳池、儿‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍童活动区、阳光草坪、趣味游园、会客花园等五个功能空间，满足全年龄段业主的需要。
目前一二期园林基本建成，三期园林尚在建设中。
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同时全国十强物业招商物业保驾护航，提供专业化品质服务，免除业主的后顾之忧，让业主体验国宾级物业的美好。
示意图
项目处于北江新区，周边配套基本成熟。
交通方面：
轻轨、地铁、立体高速路网一网打尽，广佛肇轻轨无缝接驳广州。
项目距离佛山地铁四号线（规划中）仅600m，15分钟车程可达到广佛肇城际轻轨云东海站。广海大道、西青大道、北江大道、二广高速、西南大道环绕，四面连通，交通便捷。
区位图
商业配套：
距离项目约600m处为城市综合体新动力广场，集餐饮、休闲、娱乐等功能于一体。
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距离三水广场商圈以及恒福广场商圈仅10分钟车程。
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海鲜综合市场以及西布综合市场不足两公里，驾车仅需5分钟左右，平时买菜采购十分便捷。
示意图（图源网络）
教育方面：
邻近省级学府北江小学（已开学），更有凤凰小学（在建中）以及**外国语三水附校等优质名校，项目自身配备一所公办幼儿园。
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目前根据上级部门安排，凤凰小学于今年秋季招生，2021年秋季一年级新生将到三水区思贤小学借读，现由思贤小学组织新生注册。
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值得一提的是，项目自带幼儿园已经建设完毕，据销售讲述预计明年开始招生。
自然资源：
项目下楼即凤凰公园，拥享约12万方生态水岸公园，真正融园以宅，享受“零距离”公园天然绿色屏障保护，呼吸清新的鲜氧空气。
周边还享有北江体育公园，文塔公园等多个知名绿色公园的，平时周末，带上小朋友来一次与大自然的亲密接触，感受喧嚣尘世中别样的宁静与安心，满满的生活气息。
北江体育休闲公园
说在最后，其实在北江新区来说，招商樾园是较为成熟的社区之一。至于大家关心的不利因素，在项目沙盘处，都一一作出了回应和提醒。
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招商樾园与常乐府相比都各有秋千。其周边配套基本相同，都带有公立幼儿园。在户型，园林，价格方面各具特色，大家可以根据自己需求就进行选择。
如果想要追求环境居住体现的可以选择招商樾园。如果想要性价比高一点，可以选常乐府。萝卜青菜，各有所爱，希望各位街坊都能买到合心水的楼盘。
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