又双叒叕叫停!三水西南北江新区超5.5万㎡商住地撤牌!10月18日,从三水区政府网站获悉,原定于10月20日出让的三水北江新区逾5.5万㎡商住地再次撤牌,地块原定起拍价71220万元,折合起拍楼面价4600.5元/㎡。起拍总价超7亿楼面价4601元/m2起本宗地位于西南街道河口居委会“隔涌”(土名)地块一,即西南大道与塱山路交汇处。出让地块航拍实景地块出让面积为55288.54平,容积率>1.0且≤2.8,最大计容建面为154807.912平,地上建筑限高≤100米。
宗地设有保密底价,起拍总价71220万元,初始楼面价为4601元/平,增价幅度300万/次。
注:楼面价未扣除任何配建设施,未计建安成本。该地块曾于5月首次挂牌,当时起拍总价为77410万,此次二度挂牌总价下降了6190万。
文件截图
按照规划条件显示,该地块要求建设住宅户型套数应不少于1100套,其中建筑面积100平以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
本项目须无偿配建社区公共服务用房,建筑面积不少于住宅总计容面积的1%,在600-2500平之间。其中,应包含按每百户不低于20平标准配建的养老服务设施。成熟小区众多距规划地铁站约900米地块东邻时代城五期,北邻北江凤凰公园,北面一路之隔是银河广场(御龙湾二期),周边有十多个成熟小区。地块现状为闲置农地,南面是低矮的厂房、村庄,距离北江江岸线
约750米,因此预计中高层单位可望江。
交通方面,
自驾约15分钟可上广三高速;
步行约900米可抵达佛山地铁4号线北江大道站(规划),但目前途经西南大道公交班次较少,只有
601/623/658。
地块位置图北江小学根据规划,佛山地铁4号线一期预计
10月动工,将在西青大道上设置
2个站点,分别为西青大道站和北江大道站(时代城站),地铁停车场设置在大塱山城片区。
示意图四号线开展前期勘测工作位于大塱山城拟造15万平中心湖9月15日,三水西南街道举办了“北江新区•大塱山城宣传推介会”,本次出让地块就处于大塱山城片区内。大塱山城现状据介绍,大塱山城以佛山地铁4号线站点为依托,拟通过站城一体打造城市高端服务区。城内将打造一个
近15万平中心湖,拟创建为广佛地区最具魅力、最活力、最吸引年轻人和游客的滨水文创街区。
根据策划方案,整体设计主要以传统绘画长卷
“起、承、转、合”的形式展示三水大塱山文化长轴。
汇聚山水之势,围绕中心湖布置配套设施,打造大塱山城的城市服务强核心。未来在这里,市民可以满足居住、就业、休闲、运动等生活需求。多个项目在售楼面价最高7254元/m2地块周边在售楼盘众多,一手售价区间
约1-1.35万/平。片区内最高楼面价,是2019年
颐安雍悦华府创造的7254元/平。
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