以容积率挑战别墅！三水新城竟还有这个拿得出手的新中式洋房！
2022-2-22
房叔
来自广东
新三水
说起保利这个品牌，它的面孔在三水也不陌生了，房叔也带大家走过其旗下不同楼盘：保利中央公园、保利御江南、保利学府里、保利时代等等。近日，房叔想到还有一个楼盘尚未了解新情况——保利清能和府。我们一起来看看这个项目目前如何吧！保利清能和府位于三水区云东海街道映海路29号，占地面积约7.1万㎡，建筑面积约26.6㎡，容积率为2.8，绿化率为35%。距销售介绍，项目的容积率比得上别墅级别住宅。据销售介绍，项目目前在推一些特价单位，房叔选择了相对经济实惠的100平户型进行计价，各位可以参考一下。项目位处三水新城，是三水政府重点打造的城市新标杆区域，现在已经过近十年的建设，各类城市功能及配套都处于不断完善中。在生活配套上，周边目前多为街铺，购物消费需打车前往万达广场或三水广场。小结一下近年来，三水新城也逐渐迈入配套密集兑现期。如三水区新城医院封顶，预计2022年底投用；三水新图书馆启用；约10万㎡的三水新体育中心启动勘察设计，计划2022年动工建设；三水新城小学力争2022年动供……三水新城板块价值渐显，如果对该项目有兴趣的朋友，也可趁着节假日去看看。
实景图
项目规划共有13座住宅，其中2-6座30层，7座29层，8-13座33层，均为两梯六户设计，住宅约1993套。
项目规划图
目前项目主推2座、3座和13座，产品涵盖4种户型，分别是建面约82m2三房两厅一卫户型，97m2三房两厅两卫户型、100m2三房两厅两卫户型以及115m2四房两厅两卫户型。所有户型精装交付，其中2座预计2023年5月20日交付，3座计划2023年9月24日交付。
沙盘图
实景图
看完项目整体信息，下面就让我们实地感受一下部分户型。建面约97㎡：3房2厅2卫97平户型是经典竖厅设计，动静分区，公卫靠近客厅，保有较大的私密性。
户型图
这个户型最大特点是拥有5米南向大阳台，可谓客厅和卧室推出落地窗即可来一次“阳光浴”！
实景图
3个卧室都算是中规中矩，值得注意的是阳光房要自行创意改造。
实景图
建面约100㎡：3房2厅2卫98平户型中，进门右侧有飘窗，可充分利用该空间用于收纳，增加储物位置。户型图
实景图
此户型拥有南北对流双阳台，北向阳台放洗衣机，用作晾晒衣物，南向阳台可以用作生活阳台，双阳台设置使用较为方便。
实景图
主卧空间面积大，还拥有270度L型大飘窗，可适当改造飘窗，增加实用性。
实景图
各次卧空间也比较足，据销售介绍，房间均可放下1.5米床。
实景图
建面约115㎡：4房2厅2卫115平的户型是一个横厅设计户型，比较适合大家庭居住。
户型图
此户型坐拥6.6米超大面宽客厅，空间宽阔，设计可选择性更多。
实景图
四房的设计也能让每个人都拥有自己的独享空间，主卧带宽阔的飘窗以及步入式衣帽间，功能性强。
实景图
特价单位(仅供参考）
示意图
另外，据销售介绍，若对车位认购感兴趣的话，假设车位大约12万一个，要先在2022年底交10%定金（1.2w），再在2023年底交10%定金（1.2w）方能完成认购，到期再决定按揭还是一次性付清尾款。
示意图
具体到保利清能和府项目，周围多是新建住宅，配套设施仍在紧张建设中，配套待完善。在教育资源上，该项目周边有九年一贯制的云东海学校、私立高中华中师范大学附属学校、新城小学（筹建中）。
实景图
示意图
三水新图书馆实景图
预售许可证：三房预字第2021031805号
来源：三水楼市
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