著名经济学家马光远认为,抛去公摊,中国城镇人均面积不到30平,距离OECD人均45平“够住”的标准还有较大差距,且我国2000年前的房子占比过半,改造量惊人,住房升级的需求刚刚处于起步阶段,因此房地产距离“晚期”还很远。
其建议,应清理不合时宜的房地产政策,限购、限贷、限售等调控措施都应该彻底退出房地产市场,松开卡住房地产脖子的手。
同时,应真正贯彻支持改善型需求政策,降低二套房的首付比例和利率,降低相关税费。
马光远认为,目前是房地产投资需求最小的时候,这个时候放开限购限贷限售等,不必担心有人炒房。
“如果有人炒房,那真的是来救房地产的天使”。
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