你觉得，三水的存量住宅用地还有多少？近日，佛山市自然资源局公布了佛山市2024年第一季度存量住宅用地情况。

公告显示，截至3月31日，佛山市2024年第一季度存量用地总计285宗，供应面积1508.27公顷。

那么，三水方面又是什么情况呢？跟着房叔一起来看看！

5个项目尚未动工 最近开工时间为5月公告显示，三水2024年第一季度存量住宅用地总面积达206.79公顷，项目总数48个。其中，未动工项目5宗，土地面积20.14公顷。根据统计表来看，未动工项目主要分布在西南、云东海、乐平、大塘四镇街。

|以上数据仅供参考地块约定动工时间都是近两三年，其中，时间距离最近的是紧挨博文小学的三达路北延线以西、荷园路以北地块一，约定动工时间为5月7日。

|区位示意图该宗地块于去年4月，由三水区淼城建设投资有限公司以6.82亿元竞得。按照规划，宗地建设住宅户型套数不少于1350套，还须配套1所18班幼儿园。目前，项目已启动勘察设计招标。

|博文小学其次，则是大塘镇连滘村委会“暗岗仔”(土名)地块一，约定动工时间为7月27日。该宗地于2022年12月由佛山建发淼城置业有限公司以5400万竞得，用于建设住宅、公寓、商业综合项目，且须包含不低于542套保障性租赁住房。现已命名为建发智城·邻里中心!

在去年出让的乐平镇中心城区东片区10-13-03地块和河口居委会“隔涌”(土名)地块一，约定开工时间则要到2026年2月和2026年6月。乐平镇中心城区东片区10-13-03地块由三水区淼城建设投资有限公司以4.26亿斩获，要求建设住宅户型套数应不少于1000套，还须配套1所9班幼儿园。开发投资总额不低于人民币113600万元。

|实景图历经四次挂牌的河口居委会“隔涌”(土名)地块一，则由佛山市淼汇房地产开发有限公司以48380万元拿下。据悉，该宗地将推行城市森林花园住宅试点项目，即“第四代住宅”。

而备受关注的西南TOD地块——西河路北侧地块四，约定开工时间是2025年1月，约定竣工时间是2028年。

该宗地块由佛山市佛铁投资发展有限公司，以总价21640万竞得，须建设住宅不少于420套。目前地块已平整，将由绿城代建。

|实景图

最后，来做个科普，何为存量住宅用地?指那些已经完成土地出让手续，但尚未动工或已动工但未竣工的土地。存量住宅用地通常与房地产二级市场的商品住宅供应量和需求量变化密切相关，当供应量大于需求量时，存量住宅用地可能会减少，反之则会增加。(仅供参考)根据统计表，我们也不难发现，近几年三水不仅土地供应减少，而且新拍的地块也明显拉长了开工时间。这也意味着，三水的新盘也会相对减少。最后，附上48个项目的详细清单：

|来源佛山市自然资源局对于三水的存量住宅用地情况你有什么想说的？欢迎评论区留言互动或者添加三水房叔，进群参与交流哦！

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