过去的3月，三水二手房势头“很稳”！环比增长明显！52.6%的涨幅！根据佛山市住房保障和房产信息网数据统计，3月份三水二手房成交了511套。这样的数据，虽然不及去年同期（551套），但与今年2月（242套）相比，3月成交量上涨了52.6%。很多人可能会有疑问，这些成交是真实的？究竟哪些房子有成交？今天，房叔整理了一份3月三水二手房成交量数据，给大家分析一下到底是哪些二手房在出货——

二手市场的高光来自西南街道根据佛山市房地产行业研究站数据显示，西南街道应该是3月二手房市场的主角。

|以上数据仅供参考从佛山市二手住宅项目成交TOP10来看，西南街道的时代城、保利御江南成功登榜，分别位于第一、第三位。接下来，具体来看看3月三水二手成交TOP10的表现。

|以上数据仅供参考榜单中，时代城以25套排名首位，成交面积2171.64㎡，成交均价仅6940元/㎡，时代城位于北江新区板块，分6期开发，体量大，且教育、商业、交通等配套资源齐全，再有地铁4号线北江大道站（规划建设中）、西青大道站（规划建设）加持，尤为适合刚需人群入手。

|时代城三期位居第2的是保利御江南，成交了19套，成交面积2490.98㎡，成交均价6870元/㎡。它之所以卖这么好，主要是价格足够有“诚意”，从近期成交记录来看，成交单价低至5648元/㎡。

|图源贝壳不止二手，在新房方面，项目也推出了十分给力的首付政策，比如一套建面约117㎡的户型，首付仅0.5成起。加上央企的魅力，还是现房，自然不缺人选择。

|图源朋友圈紧跟其后的是时代南湾和博雅滨江。其中，时代南湾成交12套，成交面积1224.69㎡，成交均价8140元/㎡。项目位于北江新区板块，部分户型享有北江风景，自带时代南湾幼儿园，在二手市场里一直都有较高的关注度。

|时代南湾幼儿园同样，以江景“大盘”著称的博雅滨江也成交了12套，成交面积1414.39㎡，成交均价7580元/㎡。虽然，项目物业口碑颇受争议，但是，正所谓黑红也是“红”，只要在市场上有声音，自然就有成交。

|博雅滨江恒大郦湖城、恒大山水龙盘，均以11套的成交量并列第5位其中，恒大郦湖城也是二手成交榜的常客了，从成交单价来看，价格上的优势是刺激部分购房者上车的原因之一。

|图源贝壳恒大三水龙盘同样是以“价格”取胜，比如近期成交的一套建面约51㎡户型，总价才30.3万元。再加上其产品面积段丰富，洋房别墅都有，客户群体广泛。

|图源贝壳并列第6位的则是位于云东海街道的保利中韵花园，以及北江新区板块的汇信华府。保利中韵花园为保利中央公园二期产品，央企打造，围湖而建，还有文化五馆在侧。

|三水文化五馆该小区新房，曾一度达到10000-12000元/㎡的高峰，但从近期二手成交来看，单价也在下调。

|图源贝壳汇信华府则地处北江新区中心位置，教育、商业、交通等配套自然不必多说。当然，其最大的竞争优势当属它的价格。总价40-60万就可以入驻北江新区中心准地铁盘，要是你，也会考虑一二的吧？

|图源贝壳排名第9的是旭辉江山，成交9套，成交面积905.76㎡，成交均价9800元/㎡。旭辉江山分三期开发，算是三水新城板块较早的一批楼盘了，入住率比较高，生活氛围已经呈现。早于2022年旭辉江山的二手房均价都在万元以上，如今成交单价也开始出现8字头了。

|图源贝壳最后，再看看排名第10的保利中景花园，成交了8套，成交面积747.03㎡，成交均价8020元/㎡。保利中央公园一期产品，同样出自央企，近期二手成交单价7600-8500元/㎡。

|图源贝壳

写到最后以上就是三水二手住宅项目成交top10的小区情况。不难发现，虽然上述小区的成交逃不开“以价换量”，但换个方面来看，也意味着它们在市场上有关注度，有接盘者，有流动性。再反过来看，接盘的人同样会有这种心态，即便以后价格还有反复，至少还是有卖掉的可能。不像有些房子，即使一再降价也没人看。你们说呢？欢迎评论区留言互动，或者添加三水房叔，进群参与交流哦！

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