继乐平成功卖地后,三水又挂地了,这次在西南!
4月17日,三水西南挂牌2宗商服地,分别位于文锋西路南侧、西河路南侧,总起拍价5170万元,均拟于5月8日进行网拍。
地块一TD2024(SS)WP0014文锋西路南侧地块
该地块占地6152.53㎡,容积率≤2.2,建筑密度≤40% ,绿地率≥35%,起拍价1850万元,拟于5月8日15时网拍。
土地用途为商服用地,规划用地性质为商务用地(B2)兼容商业用地(B1)(总计容建筑面积≤13535.56平方米,其中兼容商业计容建筑面积不大于5414.22平方米),建筑限高40米,宗地须于1年内动工,3年内竣工。
项目约定开发总投资13000万元。
|宗地详细信息及指标要求
按照规划条件,地块位于二级通风廊道范围,规划设计方案应满足通风廊道管控要求。
|规划示意图
从区位上看,该地块位于北江体育休闲公园东侧。
附近开发的项目有博源尚云府、博雅滨江、碧桂园印象北江、帝景湾、颐澳湾等。
|区位示意图
地块二TD2024(SS)WP0015西河路南侧地块
该地块占地10512.82㎡,容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,起拍价3320万元,拟于5月8日15时30分网拍。
土地用途为商服用地,建筑限高100米,宗地须于9个月内动工,3年内竣工。
项目约定开发总投资10000万元。
|宗地详细信息及指标要求
该宗地块应建设计容建筑面积不小于15000㎡的酒店,主体建筑高度不低于90米、不大于100米。
此外,宗地在办理竣工验收手续时,必须包含建设的酒店用房(客房),否则不予办理竣工验收。
建设的酒店用房(客房)可以分层登记、分层抵押,但只能整体转让,不能分割销售。酒店用房(客房)必须形成可以独立使用且权属界线封闭的整体空间。
从区位上看,地块位于文塔公园西侧。
据悉,该项目是纳入佛山首批老旧工业园区改造升级项目中的其中之一,计划拟引进酒店项目以满足周边商业及公共服务配套需求。
详情请戳:入选“首批”改造!三水一“工改商”拟引进酒店项目!计划2025年动工!
地块附近开发的项目有时代城五期、时代南湾、时代城三期、御龙湾、汇信华府、招商樾园、轩隆雅园等,居住氛围相对浓厚。
|实景图
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