临开拍前终止出让！三水西江小学旁近5万㎡靓地，原起拍价6000元/㎡！
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2019-8-9
蛙哥
来自广东
新三水
临开拍前终止出让！
原定于今日下午15:30分开拍的三水西南街道文明路北侧地块二，于12:05分发布公告终止出让。
公告截图
网友热议
@百晓通看客：我赌他8000楼面价成交！刷新北江新区记录！
@特殊网友：起商品房，学位房
@3693：会不会好像东莞咁，系统出错，隔一阵自动加价
@柴胡：恒大拿地，不要问我怎么知道的
@winbi：挨住变电站，又有大龙凤睇
@感情杀手：哇！感觉无限扩张！
@一往情深：这块地高层可以望到两条江，是三水的唯一一块宝地
地块信息
地块出让面积近5万㎡，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地等，其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%，建筑限高100米。
（地块位置图）
该地块位于西南片区，位于西南大道以北位置，邻近河口片区、三水二桥，东侧为即将开建的西江小学，一路之隔即为文塔公园。建设要求
 ①该地块需建设住宅户型套数不少于800套，其中，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%
②在地块南侧文明路位置需配建一个港湾式公交停靠站（含公交站亭、防撞杆等设施）。
③ 地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。其中应包含社区服务中心、社区居委会、社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站。
④ 地块要求在1年内动工，建设时限为3年。
（拍卖地块图）
竞价信息
值得留意的是，本次地块不设限价，采取“价高者得”的竞拍方式，不设限价及竞租赁环节！起拍价82540 万元，折合楼面地价约6000元/㎡。
地块周边
本次挂牌的地块位于西南大道以北位置，临近河口片区、三水二桥，紧邻即将开建的西江小学，沿西南大道往东行约1公里左右，即为北江新区！
（西江小学效果图）
（西江小学设计图纸）
周边楼价
地块周边有多个楼盘已经收楼入住，居住环境配套设施都较为成熟，在售楼盘均价约9000-14000元/㎡。
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